NEWS RELEASE ニュースリリース

インターネットでは提供されない投資用不動産の情報が欲しい方、売主との価格交渉をプロに代行してもらいお得な価格の物件情報が欲しい方向けに、物件購入に至るまでの全てのコンサルティングを無料で行います。

 

【対象のお客様】

以下のようなハイクラスなお客様に向いているサービスです。

・金融資産1億円以上を保有する方

・ビジネスで成功したオーナー経営者の方

・上場企業の創業者の方

・年収3000万円以上の弁護士、医者、外資系金融機関にお勤めの方

 

【ご紹介物件】

エリア：東京都内（山手線内側＋中央区・品川区・大田区・目黒区・世田谷区・杉並区）

価格帯：2000万円?3億円程度

利回り：4?6％（表面利回り）

賃料収入：６万円/月?150万円/月程度

物件種類：投資用不動産（区分マンション、1棟マンション）

 

【選ばれる理由】

◇圧倒的な情報収集力：

日々の情報収集により、月間1000件以上の物件の情報収集を行っています。

◇不動産リスクを未然に防ぐ物件調査力：

一般の不動産会社では保有していない金融庁管轄の投資助言・代理業、国土交通省管轄の一般不動産投資顧問業という国から認められた免許を持つプロの私たちが徹底的に物件調査を行い、不動産リスクを未然に防ぎます。

◇面倒な価格交渉を全て引き受けます：

お客様に代わって直接私たちが売主と価格交渉を行い、面倒な交渉を全て引き受け、お得な仕入れ価格を実現します。

◇各種専門家からの助言：

宅建士はもちろん、一級建築士、不動産証券化認定マスター、不動産コンサルティングマスターをはじめ、パートナーの税理士、弁護士、公認会計士からの助言も受けることができます。

 

 

物件購入に至るまでの全てのコンサルティングが全て無料でご相談頂けます。

無料相談をご希望の方は、以下の電話番号にご予約のお電話を下さい。

ジーエルアールインベストメント株式会社

コンサルタント：城和（しろわ）

電話番号：03-5797-7822

相続エキスパートでは、５月２６日木曜日、１３時、１４時、１５時の３回に分けて、

無料相続相談会を開催予定です。

１時間一組限定にて、相続エキスパート所属の相続と不動産のプロフェッショナルが

まごころを込めて対応させて頂きます。

 

→会社場所はこちら　https://glr.demo.ibis.studio/company　（ＧＬＲ会議室）

 

遺言作成、相続手続き、財産診断、自宅建て替え、土地活用、不動産売買等、

相続と不動産にかかる相談であればどんな些細なことでも構いません。

お気軽にお問合せ下さい。ご連絡お待ちしています。

 

→事前予約制

（電話番号０３?５７９７?７８２２　ＧＬＲまでお問合せ下さい）

（受付担当：城和）

上記時間のご都合が難しい場合、土日含めて対応が可能です。

ご自宅でもご相談出来ますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

＜相続エキスパート：http://souzoku.expert　＞

 

尚、提携している、さいたま幸せ相続のかたちでも、

近日中にさいたま市大宮にて相続相談会を開催予定です。

こちらの詳細は追ってご案内させて頂きます。

・さいたま幸せ相続のかたち

http://saitama-shiawasesouzoku.jp

このたび収益不動産の売却依頼を承り売却活動を開始いたしました。

 

• 物件1．ジュエル板橋区役所前　8階

【所在地】　東京都板橋区板橋3-8-12

【売却価格】　16,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り4.9％

 

• 物件2．プレミアムキューブ秋葉原　11階

【所在地】　東京都千代田区神田佐久間町4‐15‐1

【売却価格】　30,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り4.5％

 

• 物件3．スカイコート練馬桜台　3階

【所在地】　東京都練馬区豊玉北3‐28‐17

【売却価格】　19,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り4.9％

 

• 物件4．プレアール園田　一棟

【所在地】　兵庫県尼崎市東園田町5丁目

【売却価格】　99,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り6.9％

※４物件　取引態様：専任媒介

 

以上の４物件となります。

上記物件についての諸条件等のご相談・ご質問・図面取り寄せなどは

城和までお気軽にご連絡下さい。

※お問い合わせ先　ジーエルアールインベストメント

03-5797-7822　担当：城和（シロワ）

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、弊社では業務拡大に伴い、物流の賃貸仲介営業の採用を開始致します。

 

詳細は採用募集記事をご覧下さい。

 

業務の拡充に一層努力する所存でございますので、

今後ともご支援ご愛顧を賜りますよう心からお願い申し上げます。

 

採用に関するお問い合わせ

ジーエルアールインベストメント株式会社

担当：村上

Tel:03-5797-7822

Mail:info@glr.demo.ibis.studio

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、弊社では業務拡大に伴い、積極的に???通年採用をするべく?????????採???用情報のページのリニューアルを行いました。

 

是非GLRで一緒に働いてみたいという方は下記ページをご覧の上でご応募下さい。

詳細は採用情報????????????????????????????をご覧下さい。

 

業務の拡充に一層努力する所存でございますので、

今後ともご支援ご愛顧を賜りますよう心からお願い申し上げます。

 

採用に関するお問い合わせ

ジーエルアールインベストメント株式会社

採用担当：村上

Tel: 03-5797-7822

Mail: info@glr.demo.ibis.studio

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平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、弊社では業務拡大に伴い、オフィスの賃貸仲介営業の採用を開始致します。

詳細は採用募集記事をご覧下さい。

業務の拡充に一層努力する所存でございますので、
今後ともご支援ご愛顧を賜りますよう心からお願い申し上げます。

採用に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
Tel:03-5797-7822
Mail:info@glr.demo.ibis.studio

相続対策向きの武蔵小杉駅前の平成20年築のタワーマンションのご紹介です。

 

『パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー』

（所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3-1100-12）

 

【交通】

東急東横線「武蔵小杉」駅より徒歩2分

 

【売却価格】

売買価格　74,800,000円→72,700,000円（価格改定しました。2/4時点）

 

【物件概要】

SRC造地上61階建43階部分

平成20年8月築

2LDK（72.31?）

総戸数：749戸

方位：　東

管理費：17,224円

修繕積立金：15,632円

駐車場料金：22,000円/台

現況：所有者が居住中

引渡：平成28年3月下旬（現所有者が引っ越しして、空でお引渡しします。）

 

【お勧めポイント】

メリット1　相続税対策に有効

本物件の相続税評価算定書では最大で約1100万円と算出されております。

現金での相続は、100％に対し相続税が課税されますが、本物件のような収益物件（賃貸用不動産）の場合の相続は、相続評価額1100万円（物件価格7480万円に対して圧縮率85％）に対して相続税が課税されるため節税につながる可能性がございます。

※相続税評価算定書は東京港税理士法人の監修による評価額を参考にしております。（貸家建付地で小規模宅地等の特例適用の場合）

 

メリット2　安定した家賃収入

武蔵小杉のエリアでのファミリー層の賃貸需要が多く、また70?台の面積帯はとても人気の面積帯となっております。住宅の賃貸マーケット調査から本物件は毎月25万円程度の家賃収入が見込める可能性があります。

※現在は平成28年3月下旬まで所有者が居住中で、新たに賃貸に募集に出した場合の想定家賃収入です。

※2016年1月当社調べ

 

メリット3　生命保険としての活用

本物件を銀行からの団体信用生命保険付きの借入金を使って取得することで、生命保険として活用することができます。その保険料は賃料で賄うことができ、また万が一被保険者の方がお亡くなりになった場合、借金は残らず物件だけ相続人が相続でき、その後の家賃収入も受け取ることが可能です。

 

【取引態様】代理

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上記物件についての諸条件等のご相談・ご質問・図面取り寄せなどは

塩崎までお気軽にご連絡下さい。

 

ジーエルアールインベストメント株式会社

〒107-0052

東京都港区赤坂2-5-8 赤坂258ビル2Ｆ

TEL03-5797-7822 FAX03-5797-7823

info@glr.demo.ibis.studio

 

 

下記の期間を年末年始休業日とさせていただきます。

2015年12月29日（火）?2016年1月3日（日）

新年は1月4日(月)より通常営業を開始いたします。

【ご確認ください】
※年内のお電話でのお問合せの受け付けは、12月28日（月）午前11時までとさせていただきます。
※休業期間中にいただきましたお問合せ等は、1月4日（月）より順次対応させていただきます。
皆様にはご不便をおかけしますが、何卒ご理解くださいますようお願い致します。

本年中は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございました。
皆様のご多幸をお祈りいたします。

ジーエルアールインベストメント株式会社

東京の不動産を買い取りします。

■対応エリア

東京23区内

■投資対象

区分マンション、戸建て、土地、アパート、１棟アパート、１棟マンション、店舗、オフィスビル

■ＧＬＲの強み

１、様々な不動産を買い取り可能！（物件のコンディションが多少悪くても買取が可能です。）

２、スピード対応（お申し込みから、価格査定、買取成立まで最短３日とかなりスピーディーな対応が可能です。）

３、丁寧な価格査定（査定専門員が丁寧に一つ一つ物件の調査をし、しっかりと価値を見極めます。１件１件損のないフェアな価格査定をお客様に提供させて頂きます。）

４、安心の有資格者による査定（ＧＬＲは金融庁の投資助言及び国土交通省の投資顧問の免許を保有しており、また査定する社員も不動産証券化マスター、相続対策専門士、不動産コンサルティング技能士、一級建築士、宅地建物取引士等の有資格者が在籍しているプロの不動産コンサルティン会社です。）

 

 

 

１１月２４日、弊社コンサルタントの佐藤が共著の本が発売されます。

平均年齢３７．５歳のバックボーンの異なる男女７人が自分らしい生き方、働き方について考え、かっこ悪い恥ずかしい過去もさらけ出し、「自分の人生、生きてる？」と問いかける７つのストーリーが描かれています。正解のない人生を生き抜くためのヒント集として執筆しています。

詳細はこちらからご確認頂ければと思います。

佐藤のパートでは、不動産・相続コンサルタントとして執筆しております。もしご興味お持ち頂ければ一読頂ければ幸いです。