NEWS RELEASE ニュースリリース

【長女と嫁が相続でやるべき５つのこと】

９月２日、弊社コンサルタントの佐藤が共著の

相続本が発売されます。

女性向けに書かせて頂いた相続に関する書籍

でありますが、内容は、基本をおさえながら

事例を多く取り入れ分かりやすく書かせて頂いております。

詳細はこちらからご確認頂ければと思います。

 

 

内容紹介

◇知らないと後悔します!
「長女」「嫁」だからこそできること、
そして、やらないと損することを
わかりやすくお教えします。

第一章 相続対策は誰に頼めばいいの?

第二章 あなたも該当者。知らなければいけないこと

第三章 生前に知っておかなければならないこと。やらなければならないこと

第四章 亡くなってからでもできること

第五章 遺言書に正面から向き合おう

著者について

西原 崇(にしはら たかし)
不動産鑑定士・相続診断士
株式会社 西原不動産鑑定 代表取締役
明治大学卒業後、レコード会社のディレクターを夢見るも、バブル崩壊の就職戦線で叶わず、ピアノの営業マンになる。
25歳で地元のJAへ転職。遊休地保有の地主様への土地の有効活用の仕事をきっかけに、一生の仕事にすることを決意。
不動産鑑定士試験合格後、埼玉の節税案件ナンバーワン不動産鑑定事務所で4年間修行。
2001年、小泉政権不良債権回収の嵐が吹く中独立。徹底的な現場主義の能力が認められ、現在は“日本で最もテレビメディアに取り上げられる鑑定事務所”を経営。
TVには同業の妻とともに多数出演中。

佐藤 良久(さとう よしひさ)
相続対策専門士・相続診断士
ジーエルアールインベストメント株式会社 取締役
相続エキスパート パートナー
立教大学大学院修了経営学修士。大学卒業後、東急リバブルに入社。5年間横浜で不動産 売買仲介営業に従事。
その後、IDEE R-projectへ転職。廃校再生プロジェクトでリーシングから賃貸管理、経営管理部門での経験を積む。
不動産ファンドでは、約700億円の私募ファンドのアセットマネジメント等に従事。
相続コンサルティング会社では、相続相談1000件以上に関わり取締役として経営にも携わる。不動産売買仲介実績500件以上、相続相談対応実績1000件以上。
現在は、一般社団法人さいたま幸せ相続のかたちをはじめ複数の団体に所属し、全国各地で相続コンサルティングを行っている。

東京1都3県の中古1棟アパートの不動産投資に興味のある方向けに無料相談を随時開催しております。

 

資産形成の王道である不動産投資を活用して、少ない自己資金で毎月の手取り収入である不労所得を生み出し、かつ2棟、３棟と買い増しをしていくことによって、家賃収入だけで将来生活できるレベルを目指すことを目的とした無料相談会です。初めての不動産投資の方にも分かりやすく丁寧にご説明させて頂きます。

 

弊社がご紹介する物件の特徴です。個人では下記を満たす物件を探すことは、手間と時間がかかり中々至難の業です。下記のような物件の紹介を受けたい方は、是非この機にご相談下さい。

?実際にかかるであろうコストを見込んだ上で毎月の黒字が出る物件

⇒不動産の運営は経過年数と共に空室率や賃料下落の他、長期修繕費用、仲介会社への手数料、原状回復費用など様々なコストがかかります。

?銀行評価の高い物件

⇒物件取得時にフルローンが出やすく、また将来的に売却する際にも、次の買い手のローンがつきやすく売却に有利です。

?将来的にもテナントがつきやすい物件

⇒過去5年程度の空室率データに基づく将来予測の分析を行います。

?節税効果の高い物件

⇒建物の減価償却費を計上し、個人の給与所得にかかる所得税・住民税を軽減することによって、物件からの手取り収入に加えて、Wインカムで節税効果による手取り収入を増やします。

 

【対象】

年収700万円以上、銀行預金や株などの金融資産を1000万円以上保有している方

 

【ご紹介物件】

エリア：1都3県

価格帯：5000万円?1億円

物件種類：1棟のアパート・マンション

築年数：30年以内

 

【9月の無料相談会実施日】お一人様60分

■9月9日（金）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

■9月21日（水）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

不動産投資の無料相談のご予約については、下記のお電話番号までご連絡頂くかメールでご連絡下さい。また、上記日程に予定が合わない場合は個別にご相談下さい。

 

電話番号：03-5797-7822（平日9時?18時）

メール：info@glr.demo.ibis.studio（24時間受付対応）

担当：多田・佐藤・城和

東京1都3県の中古1棟アパートの不動産投資に興味のある方向けに無料相談を随時開催しております。

 

資産形成の王道である不動産投資を活用して、少ない自己資金で毎月の手取り収入である不労所得を生み出し、かつ2棟、３棟と買い増しをしていくことによって、家賃収入だけで将来生活できるレベルを目指すことを目的とした無料相談会です。初めての不動産投資の方にも分かりやすく丁寧にご説明させて頂きます。

 

弊社がご紹介する物件の特徴です。個人では下記を満たす物件を探すことは、手間と時間がかかり中々至難の業です。下記のような物件の紹介を受けたい方は、是非この機にご相談下さい。

?実際にかかるであろうコストを見込んだ上で毎月の黒字が出る物件

⇒不動産の運営は経過年数と共に空室率や賃料下落の他、長期修繕費用、仲介会社への手数料、原状回復費用など様々なコストがかかります。

?銀行評価の高い物件

⇒物件取得時にフルローンが出やすく、また将来的に売却する際にも、次の買い手のローンがつきやすく売却に有利です。

?将来的にもテナントがつきやすい物件

⇒過去5年程度の空室率データに基づく将来予測の分析を行います。

?節税効果の高い物件

⇒建物の減価償却費を計上し、個人の給与所得にかかる所得税・住民税を軽減することによって、物件からの手取り収入に加えて、Wインカムで節税効果による手取り収入を増やします。

 

【対象】

年収700万円以上、銀行預金や株などの金融資産を1000万円以上保有している方

【ご紹介物件】

エリア：1都3県

価格帯：5000万円?1億円

物件種類：1棟のアパート・マンション

築年数：30年以内

 

【8月の無料相談会実施日】お一人様60分

■8月25日（木）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

■8月30日（火）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

不動産投資の無料相談のご予約については、下記のお電話番号までご連絡頂くかメールでご連絡下さい。

電話番号：03-5797-7822（平日9時?18時）

メール：info@glr.demo.ibis.studio（24時間受付対応）

担当：多田・佐藤・城和

夏季休暇の休業に関しまして、下記の通りご案内させて頂きます。

夏季休暇の休業日
2016年8月11日（木）? 2016年8月16日（火）

* 8月17日（水）からは通常通りの営業となります。

なお、夏季休暇中にお寄せ頂いたお問い合わせに関しましては、
8月17日（水）より順次対応させて頂きます。

期間中は何かとご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承の程お願い申し上げます。

今後とも、ジーエルアールインベストメント株式会社を宜しくお願い申し上げます。

インターネットでは提供されない投資用不動産の情報が欲しい方、売主との価格交渉をプロに代行してもらいお得な価格の物件情報が欲しい方向けに、物件購入に至るまでの全てのコンサルティングを無料で行います。

 

【対象のお客様】

以下のようなハイクラスなお客様に向いているサービスです。

・金融資産1億円以上を保有する方

・ビジネスで成功したオーナー経営者の方

・上場企業の創業者の方

・年収3000万円以上の弁護士、医者、外資系金融機関にお勤めの方

 

【ご紹介物件】

エリア：東京都内（山手線内側＋中央区・品川区・大田区・目黒区・世田谷区・杉並区）

価格帯：2000万円?3億円程度

利回り：4?6％（表面利回り）

賃料収入：６万円/月?150万円/月程度

物件種類：投資用不動産（区分マンション、1棟マンション）

 

【選ばれる理由】

◇圧倒的な情報収集力：

日々の情報収集により、月間1000件以上の物件の情報収集を行っています。

◇不動産リスクを未然に防ぐ物件調査力：

一般の不動産会社では保有していない金融庁管轄の投資助言・代理業、国土交通省管轄の一般不動産投資顧問業という国から認められた免許を持つプロの私たちが徹底的に物件調査を行い、不動産リスクを未然に防ぎます。

◇面倒な価格交渉を全て引き受けます：

お客様に代わって直接私たちが売主と価格交渉を行い、面倒な交渉を全て引き受け、お得な仕入れ価格を実現します。

◇各種専門家からの助言：

宅建士はもちろん、一級建築士、不動産証券化認定マスター、不動産コンサルティングマスターをはじめ、パートナーの税理士、弁護士、公認会計士からの助言も受けることができます。

 

 

物件購入に至るまでの全てのコンサルティングが全て無料でご相談頂けます。

無料相談をご希望の方は、以下の電話番号にご予約のお電話を下さい。

ジーエルアールインベストメント株式会社

コンサルタント：城和（しろわ）

電話番号：03-5797-7822

相続エキスパートでは、５月２６日木曜日、１３時、１４時、１５時の３回に分けて、

無料相続相談会を開催予定です。

１時間一組限定にて、相続エキスパート所属の相続と不動産のプロフェッショナルが

まごころを込めて対応させて頂きます。

 

→会社場所はこちら　https://glr.demo.ibis.studio/company　（ＧＬＲ会議室）

 

遺言作成、相続手続き、財産診断、自宅建て替え、土地活用、不動産売買等、

相続と不動産にかかる相談であればどんな些細なことでも構いません。

お気軽にお問合せ下さい。ご連絡お待ちしています。

 

→事前予約制

（電話番号０３?５７９７?７８２２　ＧＬＲまでお問合せ下さい）

（受付担当：城和）

上記時間のご都合が難しい場合、土日含めて対応が可能です。

ご自宅でもご相談出来ますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

＜相続エキスパート：http://souzoku.expert　＞

 

尚、提携している、さいたま幸せ相続のかたちでも、

近日中にさいたま市大宮にて相続相談会を開催予定です。

こちらの詳細は追ってご案内させて頂きます。

・さいたま幸せ相続のかたち

http://saitama-shiawasesouzoku.jp

このたび収益不動産の売却依頼を承り売却活動を開始いたしました。

 

• 物件1．ジュエル板橋区役所前　8階

【所在地】　東京都板橋区板橋3-8-12

【売却価格】　16,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り4.9％

 

• 物件2．プレミアムキューブ秋葉原　11階

【所在地】　東京都千代田区神田佐久間町4‐15‐1

【売却価格】　30,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り4.5％

 

• 物件3．スカイコート練馬桜台　3階

【所在地】　東京都練馬区豊玉北3‐28‐17

【売却価格】　19,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り4.9％

 

• 物件4．プレアール園田　一棟

【所在地】　兵庫県尼崎市東園田町5丁目

【売却価格】　99,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り6.9％

※４物件　取引態様：専任媒介

 

以上の４物件となります。

上記物件についての諸条件等のご相談・ご質問・図面取り寄せなどは

城和までお気軽にご連絡下さい。

※お問い合わせ先　ジーエルアールインベストメント

03-5797-7822　担当：城和（シロワ）

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、弊社では業務拡大に伴い、物流の賃貸仲介営業の採用を開始致します。

 

詳細は採用募集記事をご覧下さい。

 

業務の拡充に一層努力する所存でございますので、

今後ともご支援ご愛顧を賜りますよう心からお願い申し上げます。

 

採用に関するお問い合わせ

ジーエルアールインベストメント株式会社

担当：村上

Tel:03-5797-7822

Mail:info@glr.demo.ibis.studio

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

さて、弊社では業務拡大に伴い、積極的に???通年採用をするべく?????????採???用情報のページのリニューアルを行いました。

 

是非GLRで一緒に働いてみたいという方は下記ページをご覧の上でご応募下さい。

詳細は採用情報????????????????????????????をご覧下さい。

 

業務の拡充に一層努力する所存でございますので、

今後ともご支援ご愛顧を賜りますよう心からお願い申し上げます。

 

採用に関するお問い合わせ

ジーエルアールインベストメント株式会社

採用担当：村上

Tel: 03-5797-7822

Mail: info@glr.demo.ibis.studio

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平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、弊社では業務拡大に伴い、オフィスの賃貸仲介営業の採用を開始致します。

詳細は採用募集記事をご覧下さい。

業務の拡充に一層努力する所存でございますので、
今後ともご支援ご愛顧を賜りますよう心からお願い申し上げます。

採用に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
Tel:03-5797-7822
Mail:info@glr.demo.ibis.studio