NEWS RELEASE ニュースリリース

この度、ジーエルアールインベストメント株式会社は三井不動産株式会社からプロジェクトマネジメント業務を受託している、三井不動産初のマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫「（仮称）三井不動産ロジスティクスパーク杉戸」（以下「（仮称）MFLP杉戸」という。）について、2026年1月15日に工事着工したことをお知らせいたします。なお、竣工は2027年8月を予定しております。
近年EC市場の拡大や冷凍食品の需要拡大により、冷凍冷蔵倉庫のニーズが高まっております。また、倉庫の老朽化及び環境規制（自然冷媒への転換）への対応が喫緊の課題となっている背景から、（仮称）MFLP杉戸は汎用性の高いマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫として開発されます。

〈完成イメージ〉

（仮称）MFLP杉戸は、国道4号線・国道16号線に近接しており、また圏央道「幸手IC」及び東北自動車道「岩槻IC」から約11kmの距離に位置しております。幹線道路の利便性や2つのインターチェンジを使用出来ることから、首都圏全域への広域配送に適している立地となっております。

〈広域地図〉

〈詳細地図〉

（仮称）MFLP杉戸は延床約3,800坪の冷凍冷蔵倉庫となっており、最大2テナントまで入居が可能です。2階・3階は各テナント企業様が1フロアで利用する分割ラインとすることで、輸送・庫内作業の効率を最大化します。また、－25℃から＋5℃までの可変温度帯仕様を導入することで、テナント企業様のニーズに合わせてフレキシブルにご使用いただくことが可能です。1階にも荷捌き区画（冷蔵）と一時保管区画（冷凍冷蔵）を導入することで、荷捌き・積載の効率を最大限高めることが可能です。

環境にも配慮しており、冷凍冷蔵設備としては環境負荷を低減する自然冷媒（CO₂）設備を採用しております。また、太陽光PPA（電力購入契約）導入を予定しており、グリーン電力への活用を推進します。

【 （仮称）MFLP杉戸 】
住　　所：埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷字東下772番1
アクセス：圏央道「幸手IC」より約11km
東北自動車道「岩槻IC」より約11km
東武伊勢崎線「北春日部」駅より徒歩約24分
春日部コミュニティバス「小淵団地」バス停より徒歩約7分
着　　工：2026年1月15日
竣　　工：2027年8月 （予定）
敷地面積：約7,290㎡  （約2,205坪）
延床面積：約12,805㎡（約3,873坪）
規模構造：地上3階建て・鉄骨造
募集面積：倉庫3,570.63坪（バース含む）、事務所等135.94坪
※2分割迄相談可
※上記プランはあくまでも現時点での内容となりますので、今後予告なく変更となる場合もございます。

■（仮称）MFLP杉戸のリーシング 及び 本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
リーシングマネジメント部　　横手、永井
TEL：03-5797-7822
コーポレートサイト　　　　　　  https://www.glr.co.jp
倉庫検索サイト「ロジポータル」　https://logi-portal.com

この度、弊社は 2025年 12月22日付で以下の物件を取得したことをお知らせいたします。

【概要】
所在地　　：　中野区南台
交通　　　：　京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩約13分 ・ 丸の内線「中野新橋」駅徒歩約14分
用途地域　：　近隣商業地域 ・第一種中高層住居専用地域
竣工時期　：　令和6年
構造　　　：　鉄骨造
敷地面積　：　242.25㎡（73.28坪）
延床面積　：　364.71㎡（110.32坪）
用途　　　：　倉庫・事務所

新宿周辺エリアに位置し、電車・高速道路など交通アクセスに優れた都心部の「築浅」物件です。
倉庫または事務所等利用が可能な物件です。

今後も中小規模の投資用不動産、事業用不動産の仕入れ強化を一層推進してまいります。

弊社はこれからも物流、工場等の不動産だけでなく、幅広い不動産への投資会社として、一般事業会社やテナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開してまいります。

以上

■本物件に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
営業推進部　金津　博尚
TEL：03-5797-7822

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
管理部　田中
TEL：03-5797-7822

平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、弊社では下記を年末年始休業期間とさせていただきます。

2025年12月26日(金)正午　より　2026年1月4日(日)　まで

休業期間中お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご寛容くださいますようお願い申し上げます。
尚、休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては

2026年1月5日(月) より順次ご対応させていただきます。

本年中は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございました。
皆様のご多幸をお祈り申し上げます。

ジーエルアールインベストメント株式会社

この度、弊社は、2025年11月27日付で以下の物件を取得したことをお知らせいたします。

【概要】
所在地　　：　埼玉県さいたま市大字太田窪
交通　　　：　JR武蔵野線・京浜東北線・根岸線「南浦和」駅　徒歩約25分
用途地域　：　第二種住居地域
竣工時期　：　1985年11月
構造　　　：　鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺
敷地面積　：　544.75㎡（164.79坪）
延床面積　：　326.74㎡（98.83坪）
用途　　　：　荷捌所・事務所

当該物件は、最寄り駅「南浦和」駅より約2.1㎞のロードサイド沿いの角地に立地する配送センターです。
東京外環自動車道「外環浦和」ICや東北自動車道「浦和」ICへのアクセスも良好で、ラストワンマイル拠点として適しています。

今後も中小規模の投資用不動産、事業用不動産の仕入れ強化を一層推進してまいります。

弊社はこれからも物流、工場等の不動産だけでなく、幅広い不動産への投資会社として、一般事業会社やテナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開してまいります。

以上

■本物件に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
不動産投資部　池田
TEL：03-5797-7822

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
管理部　田中
TEL：03-5797-7822

この度、弊社は、2025年 10月 17日付で以下の事業用地を取得したことをお知らせいたします。

【概要】
所在地　　：　埼玉県川越市広栄町
交通　　　：　JR埼京線・川越線、東武東上線「川越」駅 徒歩約22分、関越自動車道「川越」IC 車 約7分
用途地域　：　準住居地域
敷地面積　：　897.56㎡（271.51坪）
用途　　　：　事業用地

当該物件は、最寄りの「川越」駅、「川越」ICともに車で10分圏内の事業用地で、国道16号線沿いの交通の利便性が高い立地です。
事業所、店舗や住宅と様々な用途の物件が建ち並んでいるエリアに位置しています。

今後も中小規模の投資用不動産、事業用不動産の仕入れ強化を一層推進してまいります。

弊社はこれからも物流、工場等の不動産だけでなく、幅広い不動産への投資会社として、一般事業会社やテナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開してまいります。

以上

■本物件に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
不動産投資部　池田　亨
TEL：03-5797-7822

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
管理部　田中
TEL：03-5797-7822

この度、弊社は 2025年7月31日付で以下の物件を取得したことをお知らせ致します。

【概要】
所在地　　：　神奈川県平塚市平塚5丁目
交通　　　：　JR東海道本線「平塚」駅　徒歩約23分
用途地域　：　第一種住居地域
竣工時期　：　1992年5月
構造　　　：　鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺
敷地面積　：　530.71㎡（160.54坪）
延床面積　：　482.26㎡（145.88坪）
用途　　　：　倉庫・事務所

当該物件は、最寄り駅から徒歩約23分、国道1号線が至近の立地であり、
１階が倉庫、2階が事務所の用途のため営業所等にも適しております。
敷地内には駐車場を有し、高床式の倉庫となっております。

今後も中小規模の投資用不動産、事業用不動産の仕入れ強化を一層推進してまいります。

弊社はこれからも物流、工場等の不動産だけでなく、幅広い不動産への投資会社として、一般事業会社やテナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開してまいります。

以上

■本物件に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
不動産投資部　池田
TEL：03-5797-7822

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
管理部　田中
TEL：03-5797-7822

この度、弊社は、2025年6月30日付で以下の物件を取得したことをお知らせ致します。

【概要】
所在地　　：　千葉県千葉市稲毛区長沼町55-15
交通　　　：　東関東自動車道「千葉北」IC 約1.9㎞
用途地域　：　第一種住居地域
竣工時期　：　1993年11月
構造　　　：　鉄骨造
敷地面積　：　826.68㎡（250.07坪）
延床面積　：　916.20㎡（277.15坪）
用途　　　：　倉庫、事務所

当該物件は、「千葉北」インターまで車で3分と立地の良さに加え、
1階は天井高5.35m、床荷重は一部、1.5t/㎡以上の倉庫です。
2階には事務所も有しているため、荷物保管だけでなく営業所等の用途としても適している物件です。

今後も中小規模の投資用不動産、事業用不動産の仕入れ強化を一層推進してまいります。

弊社はこれからも物流、工場等の不動産だけでなく、幅広い不動産への投資会社として、一般事業会社やテナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開してまいります。

以上

■本物件に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
不動産投資部　中西
TEL：03-5797-7822

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
管理部　田中
TEL：03-5797-7822

この度、弊社は、2025年5月30日付で以下の物件を取得したことをお知らせ致します。

【概要】
所在地　　：　江戸川区小松川三丁目４－２（住居表示）
交通　　　：　都営新宿線「東大島」駅徒歩14分 、JR総武本線「平井」駅徒歩15分
用途地域　：　準工業
竣工時期　：　平成元年7月7日
構造　　　：　鉄骨造陸屋根2階建
敷地面積　：　458.88坪（持分10億分の2億1585万5432）
専有面積　：　80.70坪
用途　　　：　工場・事務所

希少価値の高い都内工場エリアである小松川テクノタウンに立地し、24時間稼働可能となっています。
本物件は階高７ｍ超で、5tクレーンを含む合計3基のクレーンが設置されています。
3方向角地に位置し、15Mおよび８Ｍ道路に面していて大型トラックの搬入搬出が可能です。
首都高速「船堀インター」まで車で5分、「平井インター」まで車で10分と交通の利便性も高いです。

今後も中小規模の投資用不動産、事業用不動産の仕入れ強化を一層推進してまいります。

弊社はこれからも物流、工場等の不動産だけでなく、幅広い不動産への投資会社として、一般事業会社やテナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開してまいります。

以上

■本物件に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
営業推進部　金津　博尚
TEL：03-5797-7822

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
管理部　田中
TEL：03-5797-7822

この度、弊社は、2025年5月29日付で以下の物件を取得したことをお知らせ致します。

【概要】
所在地　：埼玉県坂戸市三光町
交通　　：東武東上線「坂戸」駅 徒歩約8分
用途地域：第一種住居地域
竣工時期：1990年6月
構造　　：鉄骨造
敷地面積：748.59㎡（226.45坪）
延床面積：403.04㎡（121.92坪）
用途　　：倉庫、事務所

当該物件は最寄り駅から徒歩約8分、ICまで車で約10分以内の立地の良さに加え、
倉庫内部には柱が設置されていない天井高が約7ｍある平家建倉庫のため、
荷物保管や庫内作業のしやすい倉庫です。

今後も中小規模の投資用不動産、事業用不動産の仕入れ強化を一層推進してまいります。

以上

■本物件に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
不動産投資部　池田
TEL：03-5797-7822

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
管理部　田中
TEL：03-5797-7822

この度ジーエルアールインベストメント株式会社は、6月26日(木)、27日(金)の2日間、大阪市内の物流施設「LOGIPORTAL 大正」の内覧会を開催する運びとなりました。

＜LOGIPORTAL 大正 外観＞

＜危険物倉庫 外観＞

■物件概要
所在地：大阪市大正区三軒家東3-11-48（住居表示）
敷地面積：11,909.99m2（3,602.77坪）
延床面積：24,115.27m2（7,294.86坪）
用途地域：工業専用地域（港湾倉庫適用区域）
構　　造：鉄骨造、地上5階建て（倉庫部分4層）
竣　　工：2025年4月11日

■アクセス
阪神高速17号西大阪線「大正東IC」約300m
JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩約11分

■開催概要
日　　程：2025年6月26日（木）・27日（金）
時　　間：① 10：00　② 13：00　③ 14：30　④ 16：00
所要時間：約60分
対　　象：物流関連企業、メーカー・荷主企業、その他物流施設の賃借希望者
内覧は事前にご予約が必要となります。上記よりご希望の時間帯をご連絡下さい。
上記以外の日時で見学をご希望の場合は別途ご相談ください。

ご参加を希望される方は、6月20日（金）までに下記「内覧会申込フォーム」にてご連絡をお願い申し上げます。
※お電話またはメールでのお申込みにも対応しております。

■申込フォーム

＜ 内覧会申込フォーム ＞

■問い合わせ先

ジーエルアールインベストメント株式会社　リーシングマネジメント部
東京都千代田区丸の内2-4-1　丸の内ビルディング13F
TEL：03-5797-7822　FAX：03-5797-7823　 MAIL：lm@glr.co.jp

担当：永井・横手