NEWS RELEASE ニュースリリース

この度、弊社は岩手県一関市の物流倉庫を2023年3月31日付で取得した事をお知らせ致します。

本物件の取得は、弊社不動産ソリューション部の自己投資事業の第3号案件となります。
本物件は、建物のリノベーション工事と管理体制の見直し、テナントリーシングによるリースアップを行い、当該物件の価値と共にテナント満足度の向上を目指します。
また、これを皮切りに全国の中小倉庫に対する自己投資を推進して参ります。

「一関ロジスティクスセンター」外観写真

一関は盛岡市と仙台市の中間地点で新幹線の停車駅があります。また、東北地方で半導体企業群が集積するエリアに近接しています。
当該施設は東北自動車道「一関」ICから約6km（車で15分）の一関東工業団地内にあり、東北エリアの中継配送拠点としての立地特性も有しています。

今後も弊社は物流に特化した不動産コンサルティング会社として、物流倉庫のテナントとなりえる物流会社や荷主、そしてデベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開して参ります。

【物件概要】

名称　　：一関ロジスティクスセンター
売主　　：株式会社サンリツ
所在地　：岩手県一関市東台14番43号
交通　　：東北自動車道「一関」ICより約6km、JR東北新幹線「一ノ関」駅より約4km
用途地域：工業地域（一関東工業団地内）
竣工時期：1992年8月
構造　　：鉄骨造 地上4階建
敷地面積：6,738.52㎡（2,038.44坪）
延床面積：12,953.52㎡（3,918.43坪）
天井高　：1階 約5.5m
床荷重　：1階 1.5t/㎡
用途　　：倉庫、事務所

以上

■本物件に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
不動産ソリューション部　荒居
TEL：03-5797-7822

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
経営企画室　中村
TEL：03-5797-7822

コーポレートサイト　https://www.glr.co.jp
倉庫検索サイト「ロジポータル」　https://logi-portal.com

平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、弊社では下記を年末年始休業期間とさせていただきます。

     記

2022年12月28日(水)正午　より　2023年1月3日(火)　まで

休業期間中お客様にはご不便をお掛け致しますが、
何卒ご寛容くださいます様お願い申し上げます。
尚、休業期間中に頂きましたお問い合わせにつきましては

2023年1月4日(水) 　         より順次ご対応させて頂きます。

本年中は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございました。
皆様のご多幸をお祈りいたします。

ジーエルアールインベストメント株式会社

この度、弊社（以下GLR）は、海外投資家と共同で2022年12月14日付で大阪市内所在の物流施設用地を取得したことをお知らせ致します。
また、GLRは物流施設の開発プロジェクトマネジメントからリーシング、竣工後の運営までを担うアセットマネジメント業務等を手がけます。
当該土地は大阪市内を中心とした関西消費地におけるラストワンマイル拠点として抜群のロケーションに位置しており、GLRは2025年春竣工を目途に物流施設の建設を計画しております。
物流施設専業としてこれまで培った開発、運用、リーシング力を生かして優良なテナントを誘致し、竣工後早期の安定稼働化を図る予定です。

物価や金利動向等の不確実性が高まっている環境にもかかわらず、GLRには現在、物流不動産に対する多くの投資意向が寄せられております。それらを背景にGLRでは各不動産の基礎的な物流ポテンシャルに着目し、外部環境の変化に強い立地の用地取得を積極化して参ります。

【土地概要】
所在：大阪市大正区三軒家東三丁目11－46（住居表示）
面積：11,909.99平方メートル（約3,602坪　登記簿面積）
用途地域：工業専用地域
交通・ロケーション：
JR大阪環状線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅　徒歩約11分
阪神高速道路17号西大阪線「大正東」IC　約1㎞

【計画建物（予定）】
構　　造：鉄骨造5階建（倉庫部分4階建）
賃貸面積：24,469.32平方メートル(約7,401坪)
竣工時期：2025年初～春頃
その他：危険物倉庫　付置

以上

■当社の開発物件及び既存物件のリーシングに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
アセットマネジメント部 リーシングマネジメントチーム　年神、永井、甲野
TEL：03-5797-7825

■物流施設の売却物件及び開発用地の情報提供に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
アセットマネジメント本部 不動産投資営業部　杉山、氏家
TEL：03-5797-7825

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
アセットマネジメント本部 アセットマネジメント部　岩元
TEL：03-5797-7825
コーポレートサイト　https://www.glr.co.jp
倉庫検索サイト「ロジポータル」　https://logi-portal.com

この度、弊社は、2022年11月30日付でGaw Capital Partnersが運用するファンドが取得した首都圏所在の物流施設5棟のアセットマネジメント業務を受託したことをお知らせ致します。
GLRは取得した一部物流施設での大規模なリノベーション工事及びリーシングを含めた物件運営並びにSPC運営までを行うアセットマネジメント業務全般を担います。
物流施設専業としてこれまで培った開発、運用、リーシング力を生かして優良なテナントを誘致し、リノベーション工事後の早期の安定稼働化を図る予定です。

【取得物件概要】

① 千葉県印西市
敷地面積41,737.27平方メートル（約12,625.52坪）、延床面積83,695.44平方メートル（約25,317.87坪）

② 埼玉県蓮田市
敷地面積23,493,28平方メートル（約7,106.72坪）、延床面積34,723.77平方メートル（約10,503.94坪）

③ 神奈川県相模原市
敷地面積5,868.76平方メートル （約1,775.30坪）、延床面積11,917.70平方メートル（約3,605.10坪）

④ 神奈川県厚木市
敷地面積16,754.54平方メートル（約5,068.25坪）、延床面積32,854.44平方メートル（約9,938.47坪）

⑤ 茨城県常総市
敷地面積27,756.87平方メートル（約8,396.45坪）、A棟 延床面積12,096.37平方メートル（約3,659.15坪）/B棟 延床面積12,192.08平方メートル（約3,688.10坪）

GLRは2019年から物流施設に特化したアセットマネジメント事業を開始し、大手国内リース会社、大手外資系金融機関及びグローバルファンドをはじめとする、幅広い顧客層に対しアセットマネジメントサービスを提供してまいりました。

そしてこの度、当社が開発及び運用管理する運用資産残高が約1,500億円となったことをここにお知らせいたします。
運用する開発案件の竣工後には運用資産残高が1,600億円を超える見込みです。

GLRでは物流施設の賃貸仲介事業を行うとともに、物流施設専業として培った開発、運用、リーシングの強みを生かした物流不動産を対象とするアセットマネジメント関連事業にも鋭意取り組んでおります。
この度の取得以外にも、すでに複数の用地取得に向けた具体的な交渉を進めており、今後も積極的に事業を展開していく計画です。
GLRは物流施設に特化した不動産コンサルティング会社として、テナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開してまいります。

以上

■当社の開発物件及び既存物件のリーシングに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
アセットマネジメント部 リーシングマネジメントチーム　年神、永井、甲野
TEL：03-5797-7825

■物流施設の売却物件及び開発用地の情報提供に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
アセットマネジメント本部 不動産投資営業部　杉山、氏家
TEL：03-5797-7825

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
アセットマネジメント本部 アセットマネジメント部　岩元
TEL：03-5797-7825
コーポレートサイト　https://glr.demo.ibis.studio
倉庫検索サイト「ロジポータル」　https://logi-portal.com

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、弊社では業務拡大に伴い、東京本社にて
物流営業部　賃貸仲介営業職の中途採用を開始致しました。

詳細は　弊社採用サイト 採用情報　又は　リクナビNEXT　募集ページ をご覧下さい。

●弊社採用サイト 採用情報
https://glr.demo.ibis.studio/recruit/recruit/logisales/

●弊社採用サイト TOP
https://glr.demo.ibis.studio/recruit/

●リクナビNEXT 賃貸仲介営業職( 東京本社 )
https://next.rikunabi.com/company/cmi3392827001/nx1_rq0023235464/

業務の拡充に一層努力する所存でございますので、
今後ともご支援ご愛顧を賜りますよう心からお願い申し上げます。

■採用に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
採用担当
Tel:03-5797-7822
Mail:saiyou@glr.demo.ibis.studio

平素素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、弊社では業務拡大に伴い、東京本社にて
人事の中途採用を開始致しました。

詳細は　弊社採用サイト　採用情報　又は　doda　募集ページ をご覧下さい。

●弊社採用サイト　採用情報
https://glr.demo.ibis.studio/recruit/recruit/jinji/

●弊社採用サイト　TOP
https://glr.demo.ibis.studio/recruit/

●doda　人事( 東京本社 )
https://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail/j_jid__3006400255/

業務の拡充に一層努力する所存でございます。
今後ともご支援ご愛顧を賜りますよう心からお願い申し上げます。

■採用に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
担当：採用担当
Tel:03-5797-7822
Mail:saiyou@glr.demo.ibis.studio

この度、弊社は、2022年6月30日に神戸市須磨区で延床面積約19,000平方メートル（約5,770坪）の物流施設「LOGIPORTAL神戸弥栄台」が竣工したことをお知らせいたします。

本不動産は、ゴールドマン・サックスグループとGLRが共同で2020年8月25日に本プロジェクト開発用地を取得し、同時にGLRが物流施設の開発プロジェクトからリーシング、及び竣工後の運営までを担うアセットマネジメント業務を受託して推進してきた物流施設です。
また、本物流施設はゴールドマン・サックスグループとGLRとが共同で取り組む開発型物流施設としては国内一号案件となり、建物名称には「LOGIPORTAL」の呼称を採用いたしました。

本物流施設は、「神戸流通センター」内に立地し、多くの物流会社が集積するエリアです。
また、神戸淡路鳴門自動車道「布施畑」JCT・ICから約1kmの距離にあり、神戸市中心部へのアクセスが約20分とエリア配送も可能なことに加え、大阪・京都、中国・四国地方までを網羅する広域配送向けの物流拠点としても活用できます。
周辺には多くの住宅街が控えるほか、神戸市営地下鉄「総合運動公園駅」が徒歩圏内であることから通勤もしやすく、雇用確保に適した場所といえます。

テナント区画は最大2区画に分割が可能で、最小約9,300平方メートル（約2,800坪）から利用可能です。
本物件では竣工に先立ち、既に１区画において大手倉庫会社の入居が決定しており、残り区画について入居テナントを引き続き募集しています。

GLRは本物流施設の開発プロジェクトからリーシング、竣工後の運営までを担うアセットマネジメント業務等を手がけており、今後もリーシングの強みを活かしたアセットマネジメント事業に鋭意取り組んでまいります。

■LOGIPORTAL神戸弥栄台
所在地　：兵庫県神戸市須磨区弥栄台4丁目1番2
交通　　：神戸淡路鳴門自動車道「布施畑」JCT・ICより約1km
神戸市営地下鉄「総合運動公園駅」より徒歩約18分
敷地面積：9,312.64平方メートル（約2,817坪）
延床面積：19,045.92平方メートル（約5,770坪）
構造　　：鉄骨造　地上4階建て
天井高　：有効5.5m
着工　　：2021年6月15日
竣工　　：2022年6月30日

以上

■お問い合わせ先
ジーエルアールインベストメント株式会社
アセットマネジメント本部
リーシングに関するお問い合わせ： 年神
本プレスに関するお問い合わせ　： 阿蘇
TEL：03-5797-7825

この度、弊社は、弊社がアセットマネジメント業務を受託する物流施設
「LOGIPORTAL神戸弥栄台」の竣工内覧会を下記日程にて開催する運びとなりました。

本物件は、神戸淡路鳴門自動車道「布施畑」ICより約1.0km、
最寄り駅の「総合運動公園駅」徒歩約18分の神戸流通センター団地内に所在しており、
豊富な周辺人口且つ通勤環境にも優れた、人員確保がしやすい物流センターです。
是非、皆様のご来場をお待ちしております。

【日　　時】
2022年7月5日（火）・6日（水）・7日（木）
各日、①10：30～　②13：00～　③14：30～　④16：00～

【所 在 地】
兵庫県神戸市須磨区弥栄台4-1-2

【アクセス】
神戸淡路鳴門自動車道「布施畑IC」より約1㎞
神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園駅」徒歩約18分

【申込方法】
参加ご希望の方は2022年6月30日（木）までに下記クリック先よりお手続きをお願い致します。

お申込み・詳細情報はこちらをクリック

【物件概要】
施設名称　：LOGIPORTAL神戸弥栄台
施設場所　：兵庫県神戸市須磨区弥栄台4-1-2
敷地面積　：9,312.64㎡（約2,817.07坪）
延床面積　：19,075.92 ㎡（約5,770.46坪）
賃貸面積　：19,016.86㎡（5,752.60坪）※倉庫棟
建物構造　：S造　地上4階建て
主要用途　：倉庫業を営む倉庫
有効天高　：5.5ｍ
床荷重　　：1.5ｔ／㎡（高床式）
バース数　：7台 （※西側区画割り当て分）
駐車台数　：16台（※西側区画割り当て分）
竣　　工　：2022年6月30日（予定）

【募集区画】
１～４階　西側　倉庫棟： 8,960.25㎡（2,710.47坪）
事務所： 368.02㎡　（111.32坪）

以上

■本施設のリーシングに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
アセットマネジメント本部　甲野・年神
TEL：03-5797-7825

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
経営企画室　中村
TEL：03-5797-7822

この度、弊社は、千葉県野田市の物流倉庫を2022年3月31日付で取得したことをお知らせ致します。

弊社は、2020年2月に不動産ソリューション部を立ち上げ、事業用不動産の売買仲介事業と共に、自己投資事業を開始致しました。
本物件の取得は弊社の自己投資事業の第二号案件となり、今後も事業用地の仕入れ、投資用不動産の仕入れ強化を推進して参ります。

今後も弊社は物流に特化した不動産コンサルティング会社として、テナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開してまいります。

【物件概要】
所在地　：千葉県野田市
土地面積：2,405.51㎡（727.67坪）
建物面積：2,232.41㎡（675.30坪）

以上

■本物件に関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
不動産ソリューション部　荒居
TEL：03-5797-7822

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
経営企画室　中村
TEL：03-5797-7822

この度、弊社とCBREインベストメントマネジメント・ジャパン株式会社は、茨城県常総市において「（仮称）CMRE IM 常総EAST」の地鎮祭を行いましたことをお知らせいたします。

常総東特定目的会社はCBREインベストメントマネジメントが運用するファンドであるCBRE Asia Value Partners Vの出資を受け、GLRがCBREインベストメントマネジメント・ジャパン株式会社とともに物流施設の開発プロジェクトからリーシング、及び竣工後の運営までを担うアセットマネジメント業務を受託しております。
GLRが強みとする物流施設のリーシング力を活かして優良なテナントを誘致し、竣工後早期の収益化を図る予定です。

本建設地は常総市大生郷町の大生郷工業団地内に所在しており、24,683.53平方メートル（7,466.76坪）の敷地に地上2階建て延床面積約27,500平方メートル（約8,300坪）の物流施設を建設する予定です。
なお、計画建物は、2区画に分割対応が可能なことに加え、荷物用EV及び垂直搬送機各3基（将来対応エリア3か所あり）を備える等の計画をしており、庫内オペレーション効率の高い物流施設となります。

立地面については、当該地は圏央道「常総」ICから約6.4kmと、圏央道至近の希少な立地です。
昨今、圏央道エリアの物流施設は空室率が低下している一方、新規供給は限定的であるため、インターネット取引の普及に伴う倉庫需要の増加や、労働環境の改善や建物・設備の老朽化に伴う最新スペックを備えた倉庫に対する需要などのニーズの受け皿になる希少な物流施設となります。
また、圏央道を利用することにより、東名高速道路、中央自動車道、関越自動車道、東北自動車道、常磐自動車道、東関東自動車道へ接続でき、さらに国道294号線へのアクセスが良好であることから、首都圏のみならず東北エリア等各方面へも接続可能であり、広域をカバーできる交通利便性の高いエリアです。

当該地が所在する大生郷工業団地は常総市の重要な産業拠点となっており、24時間操業が可能である点でも、3PLや荷主企業が運用する上で優れている環境といえます。
また、常総IC周辺では地域の農業を活性化するための街づくりを目指すものとして、「アグリサイエンスバレー（2023年オープン予定）」の整備が進められており、計画地45haのうち約19haは企業用地として企図されていることから、新たな産業拠点として期待されております。こうした背景には、常総市は圏央道を中心とした交通利便性の高いエリアであることが挙げられます。

GLRでは物流施設の賃貸仲介事業を行うとともに、リーシングの強みを生かした物流不動産を対象とするアセットマネジメント事業にも鋭意取り組んでまいります。
今後もGLRは物流に特化した不動産コンサルティング会社として、テナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開してまいります。

【プロジェクト概要】
所在地　　：　茨城県常総市大生郷町字中丸6139番3他「大生郷工業団地」内
交　　通　：　圏央道「常総」ICより約6.4km　/　関東鉄道常総線「三妻」駅より約5㎞
敷地面積　：　24,683.53平方メートル（7,466.76坪）
延床面積　：　約27,500平方メートル（約8,300坪）（予定）
用途地域　：　工業専用地域
構　　造　：　鉄骨造　地上2階建て（予定）
駐車場　　：　普通車139台、大型車待機場設置（予定）
竣　　工　：　2023年3月末（予定）

以上

■本施設のリーシングに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
リーシングマネジメント部　永井
TEL：03-5797-7825

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
アセットマネジメント部　岩元
TEL：03-5797-7825