NEWS RELEASE ニュースリリース

この度、弊社は、2022年11月30日付でGaw Capital Partnersが運用するファンドを通じて取得した、「蓮田ロジスティクスセンター」の冷凍冷蔵倉庫へのコンバージョン工事を着工したことをお知らせいたします。

本物件の立地は、東北自動車道「久喜IC」より約5km、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）「白岡菖蒲IC」より約3.6kmと首都圏を中心とした東北、関東エリアの広域配送としての利便性もさることながら、一般道では、国道122号へのアクセスも大変優れており、国道122号沿いの店舗向け配送、さらには国道122号から国道16号を利用することで、埼玉県を中心とする店舗配送拠点としても優れた立地となります。

着工前から食品会社や3PL企業から立地の評価を頂いており、また、昨今の冷凍冷蔵倉庫の需要拡大を背景に、この度の冷凍冷蔵倉庫へのコンバージョン工事をスタートすることとなりました。

施設面においては、1階はチルド帯をメインとした5℃までの温度対応、2階及び3階はご利用されるテナント様が様々な温度帯の商品にご対応頂けるよう可変温度帯仕様（－25℃～5℃）の設備を導入いたします。また、BOX型の倉庫は、密封性が高いため、衛生面での安全性や空調効率を高める効果があります。冷凍冷蔵設備の他にも、自家消費型太陽光発電の設置も計画しております。昨今のエネルギー費用の高騰から、ご利用されるテナント様の負担を少しでも軽減すると同時に、環境への配慮も目的としております。

【物件概要】

【蓮田ロジスティクスセンター】
所在地：埼玉県蓮田市大字根金728-1
マップ：https://goo.gl/maps/EH3KrEyE5GaKMeDV8
アクセス：東北自動車道「久喜」IC 約5km
圏央道「白岡菖蒲」IC約3.6km
築年月：2018年2月
構　造：鉄骨造3階建
用途地域：市街化調整区域（建ぺい70％・容積200％）
敷地面積：23,510.77㎡（約7,112.00坪）
募集面積：南区画
参考）倉庫・バース面積　：3,792.21坪
事務所・その他面積：228.12坪
※計画段階での面積のため、今後変更となる可能性がございます。
※分割のご相談も承ります。
入居時期：2024年８月（予定）

備考：・東北道を起点として関東～東北の広域搬送が可能なエリア
・圏央道や国道16号を利用して関東広域の移動も可能
・南区画に荷物用EV2基、垂直搬送機2基実装済
・2-3Fに可変温度帯を導入することでテナント様のニーズに柔軟に対応
・CASBEE-不動産 Aランク認証取得済み

GLRは2019年から物流施設に特化したアセットマネジメント事業を開始し、大手国内リース会社、大手外資系金融機関及びグローバルファンドをはじめとする、幅広い顧客層に対しアセットマネジメントサービスを提供してまいりました。
物流施設に特化した不動産コンサルティング会社として、テナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して、更なる質の高いサービスを展開してまいります。

以上

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