NEWS RELEASE ニュースリリース

この度、弊社とCBREインベストメントマネジメント・ジャパン株式会社は、茨城県常総市において「（仮称）CMRE IM 常総EAST」の地鎮祭を行いましたことをお知らせいたします。

常総東特定目的会社はCBREインベストメントマネジメントが運用するファンドであるCBRE Asia Value Partners Vの出資を受け、GLRがCBREインベストメントマネジメント・ジャパン株式会社とともに物流施設の開発プロジェクトからリーシング、及び竣工後の運営までを担うアセットマネジメント業務を受託しております。
GLRが強みとする物流施設のリーシング力を活かして優良なテナントを誘致し、竣工後早期の収益化を図る予定です。

本建設地は常総市大生郷町の大生郷工業団地内に所在しており、24,683.53平方メートル（7,466.76坪）の敷地に地上2階建て延床面積約27,500平方メートル（約8,300坪）の物流施設を建設する予定です。
なお、計画建物は、2区画に分割対応が可能なことに加え、荷物用EV及び垂直搬送機各3基（将来対応エリア3か所あり）を備える等の計画をしており、庫内オペレーション効率の高い物流施設となります。

立地面については、当該地は圏央道「常総」ICから約6.4kmと、圏央道至近の希少な立地です。
昨今、圏央道エリアの物流施設は空室率が低下している一方、新規供給は限定的であるため、インターネット取引の普及に伴う倉庫需要の増加や、労働環境の改善や建物・設備の老朽化に伴う最新スペックを備えた倉庫に対する需要などのニーズの受け皿になる希少な物流施設となります。
また、圏央道を利用することにより、東名高速道路、中央自動車道、関越自動車道、東北自動車道、常磐自動車道、東関東自動車道へ接続でき、さらに国道294号線へのアクセスが良好であることから、首都圏のみならず東北エリア等各方面へも接続可能であり、広域をカバーできる交通利便性の高いエリアです。

当該地が所在する大生郷工業団地は常総市の重要な産業拠点となっており、24時間操業が可能である点でも、3PLや荷主企業が運用する上で優れている環境といえます。
また、常総IC周辺では地域の農業を活性化するための街づくりを目指すものとして、「アグリサイエンスバレー（2023年オープン予定）」の整備が進められており、計画地45haのうち約19haは企業用地として企図されていることから、新たな産業拠点として期待されております。こうした背景には、常総市は圏央道を中心とした交通利便性の高いエリアであることが挙げられます。

GLRでは物流施設の賃貸仲介事業を行うとともに、リーシングの強みを生かした物流不動産を対象とするアセットマネジメント事業にも鋭意取り組んでまいります。
今後もGLRは物流に特化した不動産コンサルティング会社として、テナント企業、デベロッパーや国内外投資家などの幅広い顧客層に対して質の高いサービスを展開してまいります。

【プロジェクト概要】
所在地　　：　茨城県常総市大生郷町字中丸6139番3他「大生郷工業団地」内
交　　通　：　圏央道「常総」ICより約6.4km　/　関東鉄道常総線「三妻」駅より約5㎞
敷地面積　：　24,683.53平方メートル（7,466.76坪）
延床面積　：　約27,500平方メートル（約8,300坪）（予定）
用途地域　：　工業専用地域
構　　造　：　鉄骨造　地上2階建て（予定）
駐車場　　：　普通車139台、大型車待機場設置（予定）
竣　　工　：　2023年3月末（予定）

以上

■本施設のリーシングに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
リーシングマネジメント部　永井
TEL：03-5797-7825

■本プレスリリースに関するお問い合わせ
ジーエルアールインベストメント株式会社
アセットマネジメント部　岩元
TEL：03-5797-7825