不動産を様々な理由により購入を希望されているお客様がいらっしゃると思います。私たちGLRはお取引先の紹介でもありますが独自のネットワークを有しておりお客様のご要望にお応えすべく豊富な物件情報を取り揃えております。またご希望の物件が見つからない場合でも積極的にお探しさせて頂くことをお約束いたします。
まずはご希望の物件についてお聞かせ頂けませんか？
弊社の担当者よりご連絡させて頂きお打ち合わせの機会を頂けますようお願い申し上げます。
GLRの収益不動産の仲介業務の特徴
１：豊富な物件情報
お取引先の紹介ページにあるように多くの国内外の大手不動産ファンドやディベロッパー、投資家、金融機関とのネットワークを有しており豊富な物件情報を随時取得しておりお客様のニーズに合った売却先や物件情報のご提案が可能です。
２：豊富な投資経験によるアドバイザー機能
私たちGLRは大手不動産ファンドの取得・売却の経験者で構成されており収益物件の様々なリスクに対しての多くの経験を有しており、私たちの経験を生かした適格なアドバイスを提供することで高いマッチングを実現し安心してお取引頂けるように努めております。
３：マーケット感覚
賃貸相場こそ最重要事項！不動産マーケットは昨今の経済情勢により取引相場大きく変動しており、その時々の取引相場（賃貸条件やＣＡＰレート）を把握することが最も重要と思われます。私たちGLRは常に収益不動産のマーケットに接しており各種業務に関連する不動産のマーケットの相場には注意を払っており、的確なリサーチにより売買希望価格の差を埋める最良のご提案が可能です。実際にあった事例を紹介いたしますのでご参考にして下さい。
事例紹介
都内の利回り7％のオフィスビルを購入のお客様
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- 1.検討
利回りに魅力を感じて取得を検討
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- 2.調査
GLRが賃貸マーケットを調査したところ、当該物件の賃料単価は現在の賃貸相場より大幅に高く賃貸していることが判明。
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- 3.収益計算
GLRが現状の賃貸相場に引き直し収益計算をしたところ、利回り5％後半と判明
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- 4.売買成立
売主へその事実を説明し価格交渉を実施し売買成立
４：アフターサービス
物件等を購入後にも様々な手続きや調整が必要となります。物件の管理や修繕、リーシングそして再売却等。収益物件の運用経験が豊富なGLRがアドバイスいたします。「またGLRにお願いしたい」と思って頂くことを目標とします。
GLRの収益物件売却のソリューションにご興味を持って頂きましたら、まずは下記よりお気軽にご相談下さい。
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