NEWS RELEASE ニュースリリース

他では聞けない不動産投資のコツについて、初回相談時にお渡ししている20ページのプレゼン資料を無料にてメールもしくは郵送でプレゼントさせて頂きます。資料が欲しい方は下記の電話番号もしくはメールアドレスからお問い合わせ下さい。

 

また、東京1都3県の中古1棟アパートの不動産投資に興味のある方向けに無料相談を随時開催しております。

 

資産形成の王道である不動産投資を活用して、少ない自己資金で毎月の手取り収入である不労所得を生み出し、かつ2棟、3棟と買い増しをしていくことによって、家賃収入だけで将来生活できるレベルを目指すことを目的とした無料相談会です。初めての不動産投資の方にも分かりやすく丁寧にご説明させて頂きます。

 

弊社がご紹介する物件の特徴です。個人では下記を満たす物件を探すことは、手間と時間がかかり中々至難の業です。下記のような物件の紹介を受けたい方は、是非この機にご相談下さい。

?実際にかかるであろうコストを見込んだ上で毎月の黒字が出る物件

⇒不動産の運営は経過年数と共に空室率や賃料下落の他、長期修繕費用、仲介会社への手数料、原状回復費用など様々なコストがかかります。

?銀行評価の高い物件

⇒物件取得時にフルローンが出やすく、また将来的に売却する際にも、次の買い手のローンがつきやすく売却に有利です。

?将来的にもテナントがつきやすい物件

⇒過去5年程度の空室率データに基づく将来予測の分析を行います。

?節税効果の高い物件

⇒建物の減価償却費を計上し、個人の給与所得にかかる所得税・住民税を軽減することによって、物件からの手取り収入に加えて、Wインカムで節税効果による手取り収入を増やします。

 

【対象】

年収700万円以上、銀行預金や株などの金融資産を1000万円以上保有している方

 

【ご紹介物件】

エリア：1都3県

価格帯：5000万円?1億円

物件種類：1棟のアパート・マンション

築年数：30年以内

 

【1月の無料相談会実施日】お一人様60分

■1月6日（金）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

■1月12日（木）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

不動産投資の無料相談のご予約については、下記のお電話番号までご連絡頂くかメールでご連絡下さい。また、上記日程に予定が合わない場合は個別にご相談下さい。

 

電話番号：03-5797-7822（平日9時?18時）

メール：info@glr.demo.ibis.studio（24時間受付対応）

担当：多田・佐藤・城和

他では聞けない不動産投資のコツについて、初回相談時にお渡ししている20ページのプレゼン資料を無料にてメールもしくは郵送でプレゼントさせて頂きます。資料が欲しい方は下記の電話番号もしくはメールアドレスからお問い合わせ下さい。

 

また、東京1都3県の中古1棟アパートの不動産投資に興味のある方向けに無料相談を随時開催しております。

 

資産形成の王道である不動産投資を活用して、少ない自己資金で毎月の手取り収入である不労所得を生み出し、かつ2棟、3棟と買い増しをしていくことによって、家賃収入だけで将来生活できるレベルを目指すことを目的とした無料相談会です。初めての不動産投資の方にも分かりやすく丁寧にご説明させて頂きます。

 

弊社がご紹介する物件の特徴です。個人では下記を満たす物件を探すことは、手間と時間がかかり中々至難の業です。下記のような物件の紹介を受けたい方は、是非この機にご相談下さい。

?実際にかかるであろうコストを見込んだ上で毎月の黒字が出る物件

⇒不動産の運営は経過年数と共に空室率や賃料下落の他、長期修繕費用、仲介会社への手数料、原状回復費用など様々なコストがかかります。

?銀行評価の高い物件

⇒物件取得時にフルローンが出やすく、また将来的に売却する際にも、次の買い手のローンがつきやすく売却に有利です。

?将来的にもテナントがつきやすい物件

⇒過去5年程度の空室率データに基づく将来予測の分析を行います。

?節税効果の高い物件

⇒建物の減価償却費を計上し、個人の給与所得にかかる所得税・住民税を軽減することによって、物件からの手取り収入に加えて、Wインカムで節税効果による手取り収入を増やします。

 

【対象】

年収700万円以上、銀行預金や株などの金融資産を1000万円以上保有している方

 

【ご紹介物件】

エリア：1都3県

価格帯：5000万円?1億円

物件種類：1棟のアパート・マンション

築年数：30年以内

 

【12月の無料相談会実施日】お一人様60分

■12月2日（金）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

■12月21日（水）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

不動産投資の無料相談のご予約については、下記のお電話番号までご連絡頂くかメールでご連絡下さい。また、上記日程に予定が合わない場合は個別にご相談下さい。

 

電話番号：03-5797-7822（平日9時?18時）

メール：info@glr.demo.ibis.studio（24時間受付対応）

担当：多田・佐藤・城和

 

東京1都3県の中古1棟アパートの不動産投資に興味のある方向けに無料相談を随時開催しております。

 

資産形成の王道である不動産投資を活用して、少ない自己資金で毎月の手取り収入である不労所得を生み出し、かつ2棟、3棟と買い増しをしていくことによって、家賃収入だけで将来生活できるレベルを目指すことを目的とした無料相談会です。初めての不動産投資の方にも分かりやすく丁寧にご説明させて頂きます。

 

弊社がご紹介する物件の特徴です。個人では下記を満たす物件を探すことは、手間と時間がかかり中々至難の業です。下記のような物件の紹介を受けたい方は、是非この機にご相談下さい。

?実際にかかるであろうコストを見込んだ上で毎月の黒字が出る物件

⇒不動産の運営は経過年数と共に空室率や賃料下落の他、長期修繕費用、仲介会社への手数料、原状回復費用など様々なコストがかかります。

?銀行評価の高い物件

⇒物件取得時にフルローンが出やすく、また将来的に売却する際にも、次の買い手のローンがつきやすく売却に有利です。

?将来的にもテナントがつきやすい物件

⇒過去5年程度の空室率データに基づく将来予測の分析を行います。

?節税効果の高い物件

⇒建物の減価償却費を計上し、個人の給与所得にかかる所得税・住民税を軽減することによって、物件からの手取り収入に加えて、Wインカムで節税効果による手取り収入を増やします。

 

【対象】

年収700万円以上、銀行預金や株などの金融資産を1000万円以上保有している方

 

【ご紹介物件】

エリア：1都3県

価格帯：5000万円?1億円

物件種類：1棟のアパート・マンション

築年数：30年以内

 

【11月の無料相談会実施日】お一人様60分

■11月8日（火）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

■11月17日（木）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

不動産投資の無料相談のご予約については、下記のお電話番号までご連絡頂くかメールでご連絡下さい。また、上記日程に予定が合わない場合は個別にご相談下さい。

 

電話番号：03-5797-7822（平日9時?18時）

メール：info@glr.demo.ibis.studio（24時間受付対応）

担当：多田・佐藤・城和

東京1都3県の中古1棟アパートの不動産投資に興味のある方向けに無料相談を随時開催しております。

 

資産形成の王道である不動産投資を活用して、少ない自己資金で毎月の手取り収入である不労所得を生み出し、かつ2棟、３棟と買い増しをしていくことによって、家賃収入だけで将来生活できるレベルを目指すことを目的とした無料相談会です。初めての不動産投資の方にも分かりやすく丁寧にご説明させて頂きます。

 

弊社がご紹介する物件の特徴です。個人では下記を満たす物件を探すことは、手間と時間がかかり中々至難の業です。下記のような物件の紹介を受けたい方は、是非この機にご相談下さい。

?実際にかかるであろうコストを見込んだ上で毎月の黒字が出る物件

⇒不動産の運営は経過年数と共に空室率や賃料下落の他、長期修繕費用、仲介会社への手数料、原状回復費用など様々なコストがかかります。

?銀行評価の高い物件

⇒物件取得時にフルローンが出やすく、また将来的に売却する際にも、次の買い手のローンがつきやすく売却に有利です。

?将来的にもテナントがつきやすい物件

⇒過去5年程度の空室率データに基づく将来予測の分析を行います。

?節税効果の高い物件

⇒建物の減価償却費を計上し、個人の給与所得にかかる所得税・住民税を軽減することによって、物件からの手取り収入に加えて、Wインカムで節税効果による手取り収入を増やします。

 

【対象】

年収700万円以上、銀行預金や株などの金融資産を1000万円以上保有している方

 

【ご紹介物件】

エリア：1都3県

価格帯：5000万円?1億円

物件種類：1棟のアパート・マンション

築年数：30年以内

 

【10月の無料相談会実施日】お一人様60分

■10月6日（木）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

■10月19日（水）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

不動産投資の無料相談のご予約については、下記のお電話番号までご連絡頂くかメールでご連絡下さい。また、上記日程に予定が合わない場合は個別にご相談下さい。

 

電話番号：03-5797-7822（平日9時?18時）

メール：info@glr.demo.ibis.studio（24時間受付対応）

担当：多田・佐藤・城和

平素より格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。

 

弊社では銀行に個人審査資料を提出済みの高属性の個人の投資家のお客様を多数かかえており、そのお客様に販売する中古のアパートを随時買取しております。

現在、お客様が順番待ちの状態になっており、仕入れの物件がまだまだ足りません。

 

積極的に物件の買取を行っておりますので、是非物件のご紹介を宜しくお願いします。

 

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エリア：東京1都3県

東京都：全域

神奈川県：川崎市・横浜市・藤沢市・茅ケ崎市・相模原市・厚木市周辺エリア

埼玉県：さいたま市・川口市・草加市・所沢市・越谷市・三郷市・八潮市周辺エリア

千葉県：浦安市・市川市・船橋市・柏市・習志野市・松戸市・流山市・千葉市周辺エリア

価格帯：5000万円?1億円

物件種類：1棟のアパート

築年数：30年以内

利回り：8.5％以上

駅距離：10分以内

積算価格：土地の路線価と売買価格との差が2000万円以内の物件を主に買取しています。

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上記買取についての諸条件等のご相談などは城和（しろわ）までお気軽にご連絡下さい！

 

ジーエルアールインベストメント株式会社

〒107-0052

東京都港区赤坂2-5-8 赤坂258ビル2F

TEL03-5797-7822 FAX03-5797-7823

城和　信太郎

Mail：bs@glr.demo.ibis.studio （こちらのメールアドレスに物件資料をお送り下さい。）

Web：https://glr.demo.ibis.studio/

東京1都3県の中古1棟アパートの不動産投資に興味のある方向けに無料相談を随時開催しております。

 

資産形成の王道である不動産投資を活用して、少ない自己資金で毎月の手取り収入である不労所得を生み出し、かつ2棟、３棟と買い増しをしていくことによって、家賃収入だけで将来生活できるレベルを目指すことを目的とした無料相談会です。初めての不動産投資の方にも分かりやすく丁寧にご説明させて頂きます。

 

弊社がご紹介する物件の特徴です。個人では下記を満たす物件を探すことは、手間と時間がかかり中々至難の業です。下記のような物件の紹介を受けたい方は、是非この機にご相談下さい。

?実際にかかるであろうコストを見込んだ上で毎月の黒字が出る物件

⇒不動産の運営は経過年数と共に空室率や賃料下落の他、長期修繕費用、仲介会社への手数料、原状回復費用など様々なコストがかかります。

?銀行評価の高い物件

⇒物件取得時にフルローンが出やすく、また将来的に売却する際にも、次の買い手のローンがつきやすく売却に有利です。

?将来的にもテナントがつきやすい物件

⇒過去5年程度の空室率データに基づく将来予測の分析を行います。

?節税効果の高い物件

⇒建物の減価償却費を計上し、個人の給与所得にかかる所得税・住民税を軽減することによって、物件からの手取り収入に加えて、Wインカムで節税効果による手取り収入を増やします。

 

【対象】

年収700万円以上、銀行預金や株などの金融資産を1000万円以上保有している方

 

【ご紹介物件】

エリア：1都3県

価格帯：5000万円?1億円

物件種類：1棟のアパート・マンション

築年数：30年以内

 

【9月の無料相談会実施日】お一人様60分

■9月9日（金）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

■9月21日（水）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

不動産投資の無料相談のご予約については、下記のお電話番号までご連絡頂くかメールでご連絡下さい。また、上記日程に予定が合わない場合は個別にご相談下さい。

 

電話番号：03-5797-7822（平日9時?18時）

メール：info@glr.demo.ibis.studio（24時間受付対応）

担当：多田・佐藤・城和

東京1都3県の中古1棟アパートの不動産投資に興味のある方向けに無料相談を随時開催しております。

 

資産形成の王道である不動産投資を活用して、少ない自己資金で毎月の手取り収入である不労所得を生み出し、かつ2棟、３棟と買い増しをしていくことによって、家賃収入だけで将来生活できるレベルを目指すことを目的とした無料相談会です。初めての不動産投資の方にも分かりやすく丁寧にご説明させて頂きます。

 

弊社がご紹介する物件の特徴です。個人では下記を満たす物件を探すことは、手間と時間がかかり中々至難の業です。下記のような物件の紹介を受けたい方は、是非この機にご相談下さい。

?実際にかかるであろうコストを見込んだ上で毎月の黒字が出る物件

⇒不動産の運営は経過年数と共に空室率や賃料下落の他、長期修繕費用、仲介会社への手数料、原状回復費用など様々なコストがかかります。

?銀行評価の高い物件

⇒物件取得時にフルローンが出やすく、また将来的に売却する際にも、次の買い手のローンがつきやすく売却に有利です。

?将来的にもテナントがつきやすい物件

⇒過去5年程度の空室率データに基づく将来予測の分析を行います。

?節税効果の高い物件

⇒建物の減価償却費を計上し、個人の給与所得にかかる所得税・住民税を軽減することによって、物件からの手取り収入に加えて、Wインカムで節税効果による手取り収入を増やします。

 

【対象】

年収700万円以上、銀行預金や株などの金融資産を1000万円以上保有している方

【ご紹介物件】

エリア：1都3県

価格帯：5000万円?1億円

物件種類：1棟のアパート・マンション

築年数：30年以内

 

【8月の無料相談会実施日】お一人様60分

■8月25日（木）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

■8月30日（火）

?10時?11時、?11時?12時、?12時?13時、?13時?14時、?14時?15時、

?15時?16時、?16時?17時、?17時?18時、?18時?19時

 

不動産投資の無料相談のご予約については、下記のお電話番号までご連絡頂くかメールでご連絡下さい。

電話番号：03-5797-7822（平日9時?18時）

メール：info@glr.demo.ibis.studio（24時間受付対応）

担当：多田・佐藤・城和

インターネットでは提供されない投資用不動産の情報が欲しい方、売主との価格交渉をプロに代行してもらいお得な価格の物件情報が欲しい方向けに、物件購入に至るまでの全てのコンサルティングを無料で行います。

 

【対象のお客様】

以下のようなハイクラスなお客様に向いているサービスです。

・金融資産1億円以上を保有する方

・ビジネスで成功したオーナー経営者の方

・上場企業の創業者の方

・年収3000万円以上の弁護士、医者、外資系金融機関にお勤めの方

 

【ご紹介物件】

エリア：東京都内（山手線内側＋中央区・品川区・大田区・目黒区・世田谷区・杉並区）

価格帯：2000万円?3億円程度

利回り：4?6％（表面利回り）

賃料収入：６万円/月?150万円/月程度

物件種類：投資用不動産（区分マンション、1棟マンション）

 

【選ばれる理由】

◇圧倒的な情報収集力：

日々の情報収集により、月間1000件以上の物件の情報収集を行っています。

◇不動産リスクを未然に防ぐ物件調査力：

一般の不動産会社では保有していない金融庁管轄の投資助言・代理業、国土交通省管轄の一般不動産投資顧問業という国から認められた免許を持つプロの私たちが徹底的に物件調査を行い、不動産リスクを未然に防ぎます。

◇面倒な価格交渉を全て引き受けます：

お客様に代わって直接私たちが売主と価格交渉を行い、面倒な交渉を全て引き受け、お得な仕入れ価格を実現します。

◇各種専門家からの助言：

宅建士はもちろん、一級建築士、不動産証券化認定マスター、不動産コンサルティングマスターをはじめ、パートナーの税理士、弁護士、公認会計士からの助言も受けることができます。

 

 

物件購入に至るまでの全てのコンサルティングが全て無料でご相談頂けます。

無料相談をご希望の方は、以下の電話番号にご予約のお電話を下さい。

ジーエルアールインベストメント株式会社

コンサルタント：城和（しろわ）

電話番号：03-5797-7822

このたび収益不動産の売却依頼を承り売却活動を開始いたしました。

 

• 物件1．ジュエル板橋区役所前　8階

【所在地】　東京都板橋区板橋3-8-12

【売却価格】　16,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り4.9％

 

• 物件2．プレミアムキューブ秋葉原　11階

【所在地】　東京都千代田区神田佐久間町4‐15‐1

【売却価格】　30,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り4.5％

 

• 物件3．スカイコート練馬桜台　3階

【所在地】　東京都練馬区豊玉北3‐28‐17

【売却価格】　19,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り4.9％

 

• 物件4．プレアール園田　一棟

【所在地】　兵庫県尼崎市東園田町5丁目

【売却価格】　99,800,000円

オーナーチェンジ　表面利回り6.9％

※４物件　取引態様：専任媒介

 

以上の４物件となります。

上記物件についての諸条件等のご相談・ご質問・図面取り寄せなどは

城和までお気軽にご連絡下さい。

※お問い合わせ先　ジーエルアールインベストメント

03-5797-7822　担当：城和（シロワ）

相続対策向きの武蔵小杉駅前の平成20年築のタワーマンションのご紹介です。

 

『パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー』

（所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3-1100-12）

 

【交通】

東急東横線「武蔵小杉」駅より徒歩2分

 

【売却価格】

売買価格　74,800,000円→72,700,000円（価格改定しました。2/4時点）

 

【物件概要】

SRC造地上61階建43階部分

平成20年8月築

2LDK（72.31?）

総戸数：749戸

方位：　東

管理費：17,224円

修繕積立金：15,632円

駐車場料金：22,000円/台

現況：所有者が居住中

引渡：平成28年3月下旬（現所有者が引っ越しして、空でお引渡しします。）

 

【お勧めポイント】

メリット1　相続税対策に有効

本物件の相続税評価算定書では最大で約1100万円と算出されております。

現金での相続は、100％に対し相続税が課税されますが、本物件のような収益物件（賃貸用不動産）の場合の相続は、相続評価額1100万円（物件価格7480万円に対して圧縮率85％）に対して相続税が課税されるため節税につながる可能性がございます。

※相続税評価算定書は東京港税理士法人の監修による評価額を参考にしております。（貸家建付地で小規模宅地等の特例適用の場合）

 

メリット2　安定した家賃収入

武蔵小杉のエリアでのファミリー層の賃貸需要が多く、また70?台の面積帯はとても人気の面積帯となっております。住宅の賃貸マーケット調査から本物件は毎月25万円程度の家賃収入が見込める可能性があります。

※現在は平成28年3月下旬まで所有者が居住中で、新たに賃貸に募集に出した場合の想定家賃収入です。

※2016年1月当社調べ

 

メリット3　生命保険としての活用

本物件を銀行からの団体信用生命保険付きの借入金を使って取得することで、生命保険として活用することができます。その保険料は賃料で賄うことができ、また万が一被保険者の方がお亡くなりになった場合、借金は残らず物件だけ相続人が相続でき、その後の家賃収入も受け取ることが可能です。

 

【取引態様】代理

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上記物件についての諸条件等のご相談・ご質問・図面取り寄せなどは

塩崎までお気軽にご連絡下さい。

 

ジーエルアールインベストメント株式会社

〒107-0052

東京都港区赤坂2-5-8 赤坂258ビル2Ｆ

TEL03-5797-7822 FAX03-5797-7823

info@glr.demo.ibis.studio